作者：蓝色多瑙河 编辑：小市妹

　　用一个词形容今年的家居行业，“流年不利”再恰当不过。

　　数据显示，自今年2月份高点至今（12月10日），家居用品指数跌幅17.29%，同期万得全A涨幅为4.66%，家居行业大幅跑输整个大盘。

　　要知道，2020年的家居行业气势如虹，指数全年涨幅超过25%，部分个股如欧派家居、顾家家居、梦百合等更是走出了翻倍行情。

　　仅仅横跨一年，就出现了这种“开倒车”的现象。

　　本文要重点讨论家居行业的三个问题：

　　1.今年市场低迷的原因

　　2.目前市场对家居行业最大的分歧

　　3.如何走出困境

　　【相背而行】

　　今年，家居行业相关类上市公司股价持续了近一年的深度回调。

　　众所周知，作为家居行业的前周期行业，房地产行业的一举一动牵动着家居企业的神经。

　　而近两年，在经济放缓及“房住不炒”的大背景下，房地产市场持续低迷。

　　中指院数据显示：2021年1-11月，重点50城新建商品住宅成交面积同比小幅增长，绝对规模仅次于2016年同期，但下半年市场明显降温，7-11月成交规模降至2015年以来同期最低水平。

　　据初步统计，2021年1-11月，50个代表城市新建商品住宅月均成交面积约3315万平方米，同比增长8.0%，其中7-11月同比下降超20%。

也就是说，全国商品房销售上半年表现可圈可点，下半年颓势明显。

　　最近，中指院又发布数据：预测2022年全年商品房销售面积将下降6.8%-8.3%，销售均价则小幅上涨2.0%-3.5%；供应端的新开工也将延续调整态势，同比下降4.0%-5.5%。

　　新房销售这个家居行业最大的增量市场出现问题，理论上股价回调理所当然。可有意思的是，从主要上市家居企业今年的业绩看，其受到的影响并不大。

　　财报数据显示，包括欧派家居等9家定制家居公司与顾家家居等4家软体家居公司，今年前三季度普遍取得中高位数的业绩增速。